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22、全国多地楼市“金九银十”发力，不少城市出现“日光盘”，带动一些楼盘的价格上涨。厦门市统计局公布的数据显示，上半年厦门市城镇居民人均可支配收入增长8.3%。但厦门同期房价同比增长11.9%。而厦门2013年度新建商品住房价格控制目标为：新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海前8个月房价同比上涨幅度也接近两成，并未达到“稳定”的目标。专家认为，房市走势异常的原因有三：一是房地产的开发成本增加，地价高企，劳动力价格攀升；二是随着城镇化的发展，老百姓的购房需求也呈现活跃趋势；三是房产商的大肆炒作，而政府又缺乏有效的监控也推高了房价。
结合材料，请分析我国不少城市房价迅猛上涨的原因。(12分)