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阅读下面的文章，完成文后各题楼市需求受货币数量的影响楼市需求指人们愿意且能够购买的商品房的数量。在国内城乡二元结构、城市化进程加快、民间投资渠道仍比较少的现实下，人们购买商品房的热度无论现在还是未来，都呈或将呈增强之势。此时购买能力的形成和变化又取决于进入楼市的货币数量。现代货币制度的主要特点之一是中央银行可随时向市场注入货币，并在商业银行体系的存贷活动中，通过乘数效应使货币数量得到放大，以满足经济扩张的需要。央行还可运用调整准备金率、基准利率和公开市场操作等政策工具，调节市场中的货币流量，即所谓放松或抽紧银根。银根放松使更多的货币进入楼市，如工资水平提高、房贷大量投放，加之降低首付比例和降低交易税费的政策，都可促使购买能力（包括普通购屋者、居民和机构中的投资者）不断地增强，由此促成了大城市中楼市的需求增长——一种可超过供给的增长。