关于物业公司违规情况汇报
市物管科领导:
自****年**物业公司入驻****小区以来,某些人在管理上独断行事,把业委会不放在眼里,完全漠视业委会的存在,出现了一些违规行为,现特向上级领导汇报如下:
一、多次妄图动用专项维修资金挪作他用
按理说,****小区的绿化、疏通下水道、化粪池等日常费用均在正常列支项目,根本无须也无权动用专项维修资金。专项维修资金的使用按照法规条文都有明确规定,但是**物业公司却无视法规,多次要求业委会动用专项维修资金支付日常修理费用,业委会要求其报送维修方案,但**物业不置理睬,却多次开出难以让人信服的帐目清单,提出报销的无理要求(文秘杂烩风)。
二、为物业私利漠视广大业主的利益
****出行道口狭窄,但物业公司却长期留置一个烧烤摊,每遇到上下班高峰,经常堵塞路口,给广大业主出行留下诸多安全隐患。
三、创建期间不履行应有职责
创建文明城期间,政府投入了大量人力物力,**物业公司理所当然应唱主角,但他们却是专吃落地桃子,不作为。特别是今年****年*月**日,业委会、居委会全体及有关部门全部到位清除违章搭建,但作为主角的物业公司,却不派人配合统一行动,至今联合行动落空,违章搭建现在仍在,广大业主非常不满意。
按理,**公司与****签定的合同是****年**月**日到期,但物业公司却没有与业委会商量,违规私下把小区公用仓库出租给他人,并将费用收至****年*月。按照**省物管条例规定,物业管理可以提成30%用于贴补物业费用,但70%用于补充专项维修资金,这一条在****年*月**日三方(居委会、物业公司、业委会)联席会上有明确规定,所有参会人员都签名同意。但至今物业公司并没有把违规收缴费用交出,不知意要何为?
五、物业公司拒不公布帐目
公平,公正,公平是一个物业公司应有的诚信准则,但是**物业公司却视业委会、广大业主为无物,一直暗箱操作,不肯公开帐目,拒绝阳光与监督。如此企业,如此管理,如何让广大业主心甘情愿缴费呢?
六、擅自变卖上届仓库资产
**物业公司管理人员独断专行,擅自变卖上届物业公司留存的公用仓库物品,全部卖光,至于得了多少钱款,没有告知业委会任何成员。他们可以不经任何人同意,擅自将居委会两间办公室门锁撬开,随随便便将办公桌椅拿走。
七、公然在大会上不承认业委会
前不久,在楼主大会上,物业公司某经理公开宣称:业委会有义务协助收取物管费,如果收不齐物管费,我就不承认业委会。物管费的收取并不是哪个人说了算,这里没有强力执法部门,完全是广大业主的自觉配合行动,如果广大业主(本文由范文之家88mumu588搜集整理)不愿意缴纳,是不是表明不少业主对物业公司的工作存在着不满呢?或者这种不满没有得到应有的重视而拒缴呢?(附带一份业主提出的十条意见表明广大业主的心声)
综上所述,长期以来,**物业公司并没有摆正自已的位置,把自已凌驾于业委会、广大业主之上,完全没有考虑为业主服务的理念,为一已之私,独断专行,违规行为明显。
在此,请上级领导纠正其不规行为,特此汇报反映。
附:业委会有关人员分工情况说明
****业主委员会
****年*月***日
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